{"id":7617,"date":"2026-07-16T15:33:26","date_gmt":"2026-07-16T13:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/maison-du-midi.fr\/blog\/conseils-pratiques-et-diy\/ete-au-frais\/peut-on-installer-une-climatisation-en-copropriete\/"},"modified":"2026-07-16T15:35:37","modified_gmt":"2026-07-16T13:35:37","slug":"peut-on-installer-une-climatisation-en-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maison-du-midi.fr\/blog\/conseils-pratiques-et-diy\/ete-au-frais\/peut-on-installer-une-climatisation-en-copropriete\/","title":{"rendered":"Peut-on installer une climatisation en copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Oui, mais pas librement : d\u00e8s que la climatisation comporte une unit\u00e9 ext\u00e9rieure (fa\u00e7ade, balcon, toiture), il faut l’autorisation de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires, vot\u00e9e \u00e0 la majorit\u00e9 absolue de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et le plus souvent une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux en mairie puisque l’aspect ext\u00e9rieur de l’immeuble est modifi\u00e9.<\/strong> Installer sans accord expose \u00e0 une remise en \u00e9tat \u00e0 vos frais, m\u00eame des ann\u00e9es plus tard.<\/p>\n

Les d\u00e9marches dans l’ordre<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
\u00c9tape<\/th>\nAupr\u00e8s de qui<\/th>\nPoint cl\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n
1. Lire le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\nSyndic<\/td>\nCertains r\u00e8glements interdisent ou encadrent d\u00e9j\u00e0 les unit\u00e9s en fa\u00e7ade<\/td>\n<\/tr>\n
2. Demander l’inscription \u00e0 l’ordre du jour de l’AG<\/td>\nSyndic (lettre recommand\u00e9e)<\/td>\nJoindre plan, photo, fiche technique et niveau sonore<\/td>\n<\/tr>\n
3. Vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/td>\nCopropri\u00e9taires<\/td>\nMajorit\u00e9 absolue (art. 25) : majorit\u00e9 des voix de tous les copropri\u00e9taires<\/td>\n<\/tr>\n
4. D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/td>\nMairie<\/td>\nObligatoire si l’installation modifie l’aspect ext\u00e9rieur ; contraintes renforc\u00e9es en secteur prot\u00e9g\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

Pourquoi l’accord est n\u00e9cessaire<\/h2>\n

La fa\u00e7ade, les balcons dans la plupart des r\u00e8glements et la toiture sont des parties communes : y fixer un appareil, percer pour la liaison frigorifique ou modifier l’esth\u00e9tique de l’immeuble touche \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9, pas seulement \u00e0 votre lot. Le bruit de l’unit\u00e9 ext\u00e9rieure est l’autre point sensible : un voisinage g\u00ean\u00e9 peut agir m\u00eame apr\u00e8s un vote favorable, d’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de choisir un mod\u00e8le silencieux et bien plac\u00e9.<\/p>\n

Les solutions sans unit\u00e9 ext\u00e9rieure<\/h2>\n

Un climatiseur mobile ne demande aucune autorisation tant que rien n’est fix\u00e9 \u00e0 l’ext\u00e9rieur (le tuyau passe par la fen\u00eatre). Les climatiseurs \u00ab monobloc fixe \u00bb \u00e0 double grille en fa\u00e7ade percent le mur : ils redeviennent soumis \u00e0 autorisation. En location, l’accord \u00e9crit du propri\u00e9taire est de toute fa\u00e7on requis pour tous travaux de pose fixes.<\/p>\n

\nQue risque-t-on \u00e0 installer sans autorisation ?<\/summary>\n

Le syndicat des copropri\u00e9taires peut exiger la d\u00e9pose et la remise en \u00e9tat de la fa\u00e7ade \u00e0 vos frais, y compris par voie judiciaire. La r\u00e9gularisation a posteriori en AG est possible mais jamais garantie.<\/p>\n<\/details>\n

\nUn locataire peut-il faire installer une clim fixe ?<\/summary>\n

Uniquement avec l’accord \u00e9crit du propri\u00e9taire \u2014 qui devra lui-m\u00eame obtenir celui de la copropri\u00e9t\u00e9 pour l’unit\u00e9 ext\u00e9rieure. Le mobile reste la solution sans d\u00e9marche.<\/p>\n<\/details>\n

\nCombien de temps prennent les d\u00e9marches ?<\/summary>\n

L’AG ordinaire n’a lieu qu’une fois par an : anticipez de plusieurs mois, ou demandez une AG extraordinaire (\u00e0 vos frais). La d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie s’instruit en g\u00e9n\u00e9ral sous un mois, davantage en secteur prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n<\/details>\n

\nO\u00f9 placer l’unit\u00e9 int\u00e9rieure dans l’appartement ?<\/summary>\n

En hauteur, sur un mur d\u00e9gag\u00e9 de la pi\u00e8ce principale, loin des sources de chaleur, et de fa\u00e7on \u00e0 ce que le flux d’air ne souffle pas directement sur le canap\u00e9 ou le lit \u2014 votre installateur validera l’emplacement avec la liaison la plus courte possible.<\/p>\n<\/details>\n

\u00c0 lire aussi<\/h2>\n